Adquirir una casa no es una tarea simple. En el caso del primero, el proceso debe asumirse más en serio, ya que es el espacio el que se convertirá en un refugio, después de los compromisos agotadores de la vida adulta que, entre ellos, es trabajo.
Problemas como Zona ideal, Tipo de propiedad, presupuesto y el tamaño de la vivienda Son algunas de las preguntas que llegan a la cabeza al comprar. Es por eso que tener una guía de pasos que indican dónde comenzar es clave en este camino.
El asesor financiero y de enseñanza en las finanzas comerciales, Diliny Concepciónexplica que el primer paso para obtener una casa es planificaciónEsto incluye estar organizado financieramente antes de pensar en comprar.
Dileiny Concepción, asesor financiero y docente en financiamiento comercial
«Probablemente adquirirás una deuda y para esto Tienes que tener capacidad de pagoes decir, dentro de sus compromisos actuales debe existir o debe haber un holgura financiera Eso le permite asumir la nueva tarifa que vendrá del costo o compromiso de adquirir una casa ”, esta última en caso de que se realice por financiamiento, dice el experto en finanzas.
Para financiar, debe tenerse en cuenta que Algunos bancos financian entre 85% y 90%, por lo que sería necesario tener entre 10% y 15% para la inicial. Del mismo modo, hay empresas de construcción que ofrecen hacerlo en cuotas, pero esto debe hacerse por adelantado para poder aprovechar las mejores ofertas de tarifas.
«Como en este caso, existe un encaje legal para acceder a esta facilidad, debe haber tenido el total total de su hogar», dice Concept.
Además del inicial, deben tenerse en cuenta Gastos adicionales como costos legales que muchas veces Van dentro de lo mismo préstamo Y casi siempre consideran la cantidad de transferencia de viviendas, en el caso del primero, es solo el título.
Tipo de casa
En la primera casa opta por apartamentos, ya que generalmente son mucho más baratos que adquirir una casa
En cuanto a los factores estructurales de la casa como tamaño, Número de habitaciones y Tipo de propiedadConcepción dice que esto dependerá del estilo de vida y de lo que el comprador esté buscando.
«Si usted es una persona que tiene una familia, el ideal es que la casa o el apartamento tienen más de una habitación. Si usted es una sola persona interesada o planificada en el futuro medio para no tener ninguna familia, entonces puede optar por un apartamento en una habitación», dice el experto en finanzas.
Sin embargo, aclara que Es aconsejable que la opción de elegir siempre tenga más de una habitación porque las situaciones cambian Y estar preparado es siempre la opción más correcta. Pero todo dependerá de la capacidad económica para asumir el costo.
«Lo mismo que el lugar donde puedes adquirirlo, es decir, El sector también dependerá del presupuesto que tenga para comenzar«, Dice el asesor.
Sin embargo, ofrece algunas recomendaciones en este aspecto: Debes tener en cuenta donde trabajas, Que lugares frecuentes y posibilidades económicas «Porque muchas veces las personas se mudan en un lugar retirado porque es lo que pueden pagar».
Agrega que tienes que visitar el área varias veces en diferentes estaciones (lloviendo y con sol), para conocer el área en caso de que sea desconocido, así como hacer varias visitas y nunca salir para la primera opción.
En cuanto al tipo de propiedad, indica que generalmente En la primera casa opta por apartamentosDado que generalmente son mucho más baratos que adquirir una casa y el costo de mantenimiento, generalmente se comparte.
La adquisición
En el caso de comprarlo terminado, tiene la ventaja de que se está realizando una inversión en una estructura física que se ve.
Al comprar su casa tiene Tres opciones para esto: en planes, en construcción o ya terminados. En el caso de que esté en el avión, tendría la ventaja de que generalmente son más económicos que cuando ya está terminado y puede pagar la inicial en cuotas, evitando tener que tomarlo con una sola toma.
Para comprar planes, es necesario firmar un contrato y es importante tener una pre -opobación de un banco para garantizar que el cliente tenga la capacidad de pagar y las condiciones para acceder a un préstamo.
Además, debe estar al día con el crédito y que es bueno, es decir, no está en incumplimiento en ningún compromiso. En el caso de comprarlo terminado, tiene la ventaja de que se realiza una inversión en una estructura física que se ve.
«Es muy diferente cuando lo compra en el avión porque está comprando un sueño y muchas veces un modelo que no es necesariamente lo mismo que va a comprar y el proceso podría ser complicado, incluso algunas empresas de construcción no le aseguran el precio hasta el final», dice el experto en finanzas.
Requisitos legales
Para garantizar el proceso, es necesario satisfacer las demandas solicitadas por el banco: estar en un trabajo, prueba de ingresos, banca y referencias personales.
Atención
Antes de comprar, Verifique las condiciones de pago, La cantidad de cuotas, ¿A qué hora se fijará la tasa de préstamo? Y, expirado ese período, vea cuánto varía. Asegúrese de que la multa esté en caso de que desee anticipar cualquier pago, si puede hacer fertilizantes de capital y en caso de que pueda hacerlo si puede elegir porque reduce el tiempo de préstamo y la tarifa o uno de los dos.
Llaves
Lea las letras pequeñas
Investigue si el banco tiende a cambiar mucho las tarifas, si tiene seguro y cuánto es.
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